五大合作模式

信托公司操作融資租賃業務的方式靈活多樣
，有多種操作模式，其中最主要的有以下五種：

一、信托公司自主管理的集合資金信托模式

信托公司通過發行集合資金信托計劃將信托資金集合起來，對信托資金進行專業化管理、運(yun)用(yong)
，以(yi)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)的(de)形(xing)式(shi)購(gou)買(mai)設(she)備(bei)，租(zu)賃(lin)給(gei)承(cheng)租(zu)人(ren)使(shi)用(yong)，並(bing)收(shou)取(qu)租(zu)金(jin)。在(zai)這(zhe)種(zhong)交(jiao)易(yi)模(mo)式(shi)下(xia)，信(xin)托(tuo)投(tou)資(zi)公(gong)司(si)既(ji)是(shi)出(chu)租(zu)人(ren)，又(you)是(shi)加(jia)入(ru)信(xin)托(tuo)計(ji)劃(hua)的(de)每(mei)一(yi)位(wei)委(wei)托(tuo)人(ren)的(de)受(shou)托(tuo)人(ren)
，即(ji)信(xin)托(tuo)財(cai)產(chan)的(de)管(guan)理(li)人(ren)，通(tong)過(guo)自(zi)主(zhu)管(guan)理(li)購(gou)買(mai)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)物(wu)，再(zai)租(zu)給(gei)承(cheng)租(zu)人(ren)，達(da)到(dao)投(tou)資(zi)者(zhe)獲(huo)取(qu)穩(wen)定(ding)信(xin)托(tuo)收(shou)益(yi)的(de)目(mu)的(de)。

二、銀信合作主動管理融資租賃單一信托計劃模式

xintuogongsiyushangyeyinxinghezuo
，jiezhushangyeyinxingkehuziyuanhezijinpingtai，youshangyeyinxingfaxinglicaichanpin
，jiangmujidezijinweituoxintuogongsishelirongzizulindanyixintuojihua，youxintuogongsiduizijinjinxingzhuanyehuaguanli
、運用，以融資租賃的形式購買設備，租賃給承租人使用，並收取租金，使投資者獲取穩定信托收益。

三、信托公司與租賃公司合作模式

（一）融資租賃集合信托模式

信托公司與租賃公司合作，借助租賃公司的項目資源、專(zhuan)業(ye)管(guan)理(li)經(jing)驗(yan)

，信(xin)托(tuo)公(gong)司(si)發(fa)行(xing)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)集(ji)合(he)信(xin)托(tuo)計(ji)劃(hua)，在(zai)資(zi)金(jin)運(yun)用(yong)上(shang)由(you)信(xin)托(tuo)公(gong)司(si)將(jiang)資(zi)金(jin)貸(dai)給(gei)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)用(yong)於(yu)購(gou)買(mai)設(she)備(bei)，租(zu)賃(lin)給(gei)承(cheng)租(zu)人(ren)使(shi)用(yong)並(bing)收(shou)取(qu)租(zu)金(jin)，以(yi)達(da)到(dao)投(tou)資(zi)者(zhe)獲(huo)取(qu)穩(wen)定(ding)信(xin)托(tuo)收(shou)益(yi)的(de)目(mu)的(de)。

（二）租賃資產收益權受讓集合信托模式

租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)為(wei)了(le)盤(pan)活(huo)資(zi)產(chan)，可(ke)將(jiang)一(yi)個(ge)或(huo)多(duo)個(ge)租(zu)賃(lin)項(xiang)目(mu)未(wei)來(lai)的(de)租(zu)金(jin)收(shou)入(ru)形(xing)成(cheng)租(zu)賃(lin)資(zi)產(chan)的(de)收(shou)益(yi)權(quan)進(jin)行(xing)轉(zhuan)讓(rang)
，信(xin)托(tuo)公(gong)司(si)通(tong)過(guo)發(fa)行(xing)租(zu)賃(lin)資(zi)產(chan)收(shou)益(yi)權(quan)受(shou)讓(rang)集(ji)合(he)信(xin)托(tuo)計(ji)劃(hua)
，以(yi)信(xin)托(tuo)資(zi)金(jin)受(shou)讓(rang)該(gai)租(zu)賃(lin)資(zi)產(chan)的(de)收(shou)益(yi)權(quan)
，信(xin)托(tuo)期(qi)滿(man)後(hou)，由(you)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)溢(yi)價(jia)回(hui)購(gou)租(zu)賃(lin)資(zi)產(chan)收(shou)的(de)益(yi)權(quan)，獲(huo)取(qu)信(xin)托(tuo)收(shou)益(yi)。

四、信托公司與銀行、租賃公司合作模式

（一）融資租賃單一信托模式

cizhongmoshixia，zulingongsizhuyaoshiyouyinxingzhiding。tongguoxintuogongsiyushangyeyinxinghezuo
，jiezhushangyeyinxingkehuziyuanhezijinpingtai
，youshangyeyinxingfaxingrongzizulinlicaichanpin
，jiangmujizijinweituogeixintuogongsi
，shelirongzizulindanyizijinxintuojihua。xintuogongsijiangzijindaigeizulingongsi，zulingongsiyongjiekuanzijingoumaishebei，zulingeichengzurenbingshouquzujin，huoquwendingxintuoshouyi。

（二）租賃資產收益權受讓單一信托模式

zulingongsiweilepanhuozichan，kejiangyigehuoduogezulinxiangmuweilaidezujinshouruxingchengzulinzichanshouyiquanduiwaizhuanrang，youshangyeyinxingfaxingzulinzichanshouyiquanlicaichanpin，mujidezijinweituoxintuogongsishelizulinzichanshouyiquandanyixintuojihua，yixintuozijinshouranggaizulinzichandeshouyiquan
，xintuoqimanhou
，youzulingongsiyijiahuigouzulinzichanshouyiquan
，huoquwendingxintuoshouyi。

五
、租賃資產證券化模式

信(xin)貸(dai)資(zi)產(chan)證(zheng)券(quan)化(hua)是(shi)由(you)中(zhong)國(guo)境(jing)內(nei)的(de)銀(yin)行(xing)業(ye)金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)等(deng)作(zuo)為(wei)發(fa)起(qi)機(ji)構(gou)，將(jiang)信(xin)貸(dai)資(zi)產(chan)信(xin)托(tuo)給(gei)受(shou)托(tuo)機(ji)構(gou)
，由(you)信(xin)托(tuo)公(gong)司(si)作(zuo)為(wei)受(shou)托(tuo)機(ji)構(gou)，以(yi)資(zi)產(chan)支(zhi)持(chi)證(zheng)券(quan)的(de)形(xing)式(shi)向(xiang)投(tou)資(zi)機(ji)構(gou)發(fa)行(xing)收(shou)益(yi)證(zheng)券(quan)
，以(yi)該(gai)財(cai)產(chan)所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)現(xian)金(jin)支(zhi)付(fu)資(zi)產(chan)支(zhi)持(chi)證(zheng)券(quan)的(de)結(jie)構(gou)性(xing)融(rong)資(zi)活(huo)動(dong)。

從未來的發展看，隨著融資租賃公司的發展，當租賃資產能在未來產生可預測的、穩定的現金流
，就資產製定有標準化
、gaozhiliangdehetongtiaokuan，jiujubeilekaizhanzulinzichanzhengquanhuadetiaojian。muqian，suizhexindaizichanzhengquanhuashidiandekuoda，xintuogongsizhengzaitansuokaizhanzulinzichanzhengquanhuayewu。

四大評估標準

信托公司應製定和完善有關融資租賃項目的管理製度，規範融資租賃信托業務的盡職調查、立項、審批、管理等各環節的基本規定和操作要求
，針對行業選擇、風險審查、合法合規、資金投放
、租後管理等各方麵做出相應的製度安排，對租賃項目進行科學、細致的調查研究，對其可行性進行評估和論證
，對項目收益采用定量和定性分析方法分別進行判斷，並準確評價承租人的資信
、財務狀況、經營能力

、支付能力等。

首先，對融資租賃項目可行性進行論證。如，主要調查項目是否符合國家宏觀經濟政策和產業政策；項目是否經有關部門批準

；租賃項目是否具有市場需求和市場競爭力；項目的配套資金落實情況等。

其次，對租賃項目評估、審查。其中，對項目效益進行評估
，測算其盈利能力，分析判斷租金的償還期限；審查與項目配套的水、電

、煤
、廠房及相關設備是否齊備等。

再次，對承租人情況進行調查。包括，調查承租人經營情況，管理能力
；調查承租人財務狀況，盈利能力
；調查承租人資信情況等。

最後
，對融資租賃項目擔保方式
、內容、能力進行評估。根據融資租賃項目擔保方式的不同，對提供抵押
、質押擔保的，對抵押物

、質押物的狀況、質量
、價值等進行審查、評估；對提供第三人保證擔保的
，要對保證人的主體資格進行審查，對保證人的經營情況
、財務狀況等進行分析，對保證能力進行評估等。

兩大創新方向

經過近年的不斷摸索和創新，融資租賃信托業務模式已基本發展成熟
，為融資租賃公司真正開辟了一條新的融資渠道。

xiayibu，xintuogongsiyinggenjuzishendefazhancelve，jiaqianggaileichanpindekaifalidu
，tigaogaileichanpindeshejishuipingheguanlinengli，xuanzeyunzuoguifanderongzizulingongsihezuo
，tongguofuyoudanxingderongzitiaojian
、可有效分散風險的資金結構設計，在產品結構、風險管理等環節上進行特色安排。

同tong時shi
，信xin托tuo公gong司si還hai應ying積ji極ji探tan索suo固gu有you業ye務wu在zai融rong資zi租zu賃lin領ling域yu的de股gu權quan投tou資zi
，不bu斷duan創chuang新xin業ye務wu模mo式shi，全quan方fang位wei開kai展zhan與yu租zu賃lin公gong司si的de合he作zuo，在zai推tui動dong產chan業ye結jie構gou優you化hua和he技ji術shu進jin步bu、促進產融結合方麵發揮積極作用。